Aktuality
01.11.2025 NOČNÍ PORUCHA KOTELNY! VODA SE POSTUPNĚ OHŘEJE. PROSÍME O TRPĚLIVOST.
POKÁCENÍ TOPOLU A VÝSADBA NOVÝCH STROMŮ
SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ A VOLBA ČLENŮ VÝBORU SVJ 2024
DO ČERVNA 2024 JE NUTNO ZVOLIT NOVÉ ČLENY VÝBORU SVJ. FUNKČNÍ OBDOBÍ VÝBORU LETOS V KVĚTNU KONČÍ. PROTO JE TŘEBA USPOŘÁDAT SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ BĚHEM KVĚTNA. VÝBOR JE TŘÍČLENNÝ A JE VOLEN NA PĚT LET. SVOJI KANDIDATURU SDĚLTE KTERÉMUKOLI Z ČLENŮ VÝBORU NEBO ZAŠLETE MAILEM NA ADRESU SVJ NEBO POŠLETE SMS. JE NANEJVÝŠ VHODNÉ, ABY ČLENOVÉ VÝBORU BYLI Z ŘAD OBYVATEL DOMU, VLASTNICTVÍ JEDNOTKY NENÍ PODMÍNKOU (ČLEN VÝBORU MŮŽE BÝT I NÁJEMNÍK). V PŘÍPADĚ NEZVOLENÍ VÝBORU SE POSTUPUJE PODLE ČLÁNKU VI ODST.12 STANOV: "Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů společenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní jejich funkci člen společenství, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak členové společenství, kteří se jimi stali dnem jeho vzniku. Totéž platí, nebude-li statutární orgán schopen plnit své funkce z důvodu, že počet členů výboru poklesl pod 3 členy." DALŠÍ VARIANTOU JE NAJATÝ PŘEDSEDA, TEDY PROFESIONÁL ZVENČÍ, KTERÝ PŘEVEZME KOMPLETNĚ FUNKCE VÝBORU. NÁKLADY NA TAKOVÉHO PROFESIONÁLNÍHO PŘEDSEDU JSOU KOLEM 10 TISÍC MĚSÍČNĚ.
PORUCHA VÝTAHU V DOMĚ Č.17
DNE 12.12.2023 DOŠLO K ZÁVAŽNÉ PORUŠE VÝTAHU V ČÍSLE 17. Výtah byl opraven během cca.3 týdnů.
VYÚČTOVÁNÍ OHŘEVU TEPLÉ VODY A TOPENÍ ZA ROK 2022
Na počátku měsíce dubna 2023 jsme byli asi všichni zaskočeni vyúčtováním, které poslal Bytasen. Zejména vysokým nedoplatkem za topení. Přestože meziročně spotřeba za celý dům klesla, cena naopak stoupala celý rok z lednových 775,- Kč/GJ, přes 965,- Kč/GJ v červenci, až na 1.799,- Kč/GJ ke konci roku 2022. Pro srovnání: v roce 2021 byla předpokládaná cena stanovená v lednu na 526,- Kč/GJ. Nárůst je tedy obrovský. Kvůli nepředvídatelným pohybům jsme jako SVJ nedávali během roku 2022 pokyn Bytasenu, aby navýšil měsíční zálohy každému bytu, protože jsme prostě nevěděli o kolik. To jsme udělali až v listopadu po podpisu nové smlouvy s dodavatelem tepla ZT energy. Dodavatel tepla vypisuje na rok dopředu předběžné měsíční zálohy, které stanoví podle obvyklých spotřeb v jednotlivých měsících jako procento z celkové předpokládané částky za rok. Každý měsíc tedy platí SVJ jinou částku, v létě nejméně, v zimě nejvíce. Zálohy byly v uplynulých letech snadno zúčtovatelné, protože cena plynu se dramaticky neměnila v průběhu roku. V roce 2022 se ale celý trh zhroutil, cena byla každou chvíli jiná a jediná jistota byla, že bude vyšší. Za rok 2021 byla za teplo fakturována částka 570.169,- Kč. Za rok 2022 zní faktura na částku 1.154.476,- Kč. Na zálohách bylo vybráno 837.364,- Kč, celkový nedoplatek za celý dům je potom 317.112,- Kč. Tento nedoplatek je rozúčtován jednotlivým bytům podle procentuálního podílu na celkové spotřebě. Od 01.04.2023 se cena konečně mírně snižuje na 1.191,- Kč/GJ, ovšem předpisy záloh zatím pro jistotu upravovat nebudeme.----------
21.12.2022 Proběhla požární revize. Všechna požární zařízení jsou plně funkční a mají platná osvědčení.
BOHUŽEL OPĚT BYLO ZJIŠTĚNO PÁR NEDOSTAKŮ NA 4. PATŘE A 3.-4. MEZIPATŘE V DOMĚ Č.21 !!! STÁLE JE PŘÍTOMEN BOTNÍK A PLASTOVÉ KVĚTINÁČE. ZE STRANY HASIČSKÉHO ZÁCHRANNÉHO SBORU HROZÍ VYSOKÁ POKUTA, PROTOŽE CHODBY A SCHODIŠTĚ JSOU ÚNIKOVÉ CESTY A NESMÍ TAM ŽÁDNÉ PŘEDMĚTY BÝT. POKUTA BUDE NAÚČTOVÁNA AUTOMATICKY MAJITELI BYTU, PŘED KTERÝM JE BOTNÍK UMÍSTĚN !!
----------
20.12.2022 DOPLNĚNÍ VODY DO SYSTÉMU. DOSAŽENO POTŘEBNÉHO TLAKU, TAKŽE BY MĚLY TOPIT VŠECHNY RADIÁTORY I V NEJVYŠŠÍCH PATRECH 😀
EKVITERMNÍ KŘIVKA
Nosné médium v soustavě je zahříváno na teplotu podle teploty venkovní. Tabulka udává, jakou teplotu má voda v radiátorech při konkrétní teplotě venku.
Před Vánocemi 2022 bylo hlášeno několik problémů ve vyšších patrech. Šlo převážně o nízké teploty radiátorů. Oproti ekvitermní křivce byly teploty systémově navýšeny, takže nejnižší teplota je nyní cca 58 stupňů a využívá se pouze 5 nejvyšších hodnot křivky.
----------
Prosinec 2022 - Znovu nahlášena závada na výtahu v č.23: V podlaží -1 dlouze stojí a neotvírá dveře, hlásí nesmyslná patra a občas i odjede bez otevření. Objednán servis.
----------
- Říjen 2020: Nahlášeno zatékání do schránkového domečku v č.23. OPRAVA BYLA PROVEDENA
----------
ÚDRŽBA KEŘŮ
05. června 2020 proběhla údržba bobkovišní před vchody 19,21,23. Tyto keře byly vysazeny před cca. deseti lety a od té doby nebyly téměř udržovány, takže se opravdu hodně rozrostly. Uvnitř vznikla struktura silných kmenů, které po prořezání motorovou pilou zůstaly obnažené a keře teď nevypadají vůbec hezky. Byli jsme ujištěni, že na jaře opět obrazí, takže současný neutěšený stav zakryjí nové výhonky s listy. Keře budou v následujících letech řádně udržovány, aby nenarostly do velkých rozměrů, ale pouze se zahustila zelená struktura.
Kvůli přebujelosti byl odstraněn také šípkový keř u brány k domu Pegas, který taktéž na jaře obrazí a bude nadále pravidelně udržován v pěkném tvaru.
----------
Výměna klíčů a zámků 20.04.2020
V pondělí 20.dubna 2020 proběhla výměna zámků a klíčů ve všech vstupních a průchozích dveřích. Nové klíče byly vydány každému osobně.
Pokud budete v budoucnu potřebovat nějaké klíče navíc, kontaktujte SVJ. Podle bezpečnostní karty budou klíče vyrobeny za 275,-Kč/kus.
---
Jestli potřebujete nějaké jiné klíče, např. od závory či rozvodny elektro, kontaktujte SVJ.